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主题:买房有五证,谁不懂!!!赶紧戳~~~

发表于2015-05-18

五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。

 

那么怎么样看待“五证”?交给您一种方法,这五证主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,这两种要核发,看准确了,一般原则上就没有问题,是预售许可证。要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。签合同前,要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。

 

购房过程中涉及的法律问题

 

作为购房者来讲,是老百姓一生当中一个重要的问题,就是说先得安居才能乐业,所以,对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是老百姓一个很重要的问题。但是在购房过程中出现了很多问题,不时在报纸或者其他的新闻媒体上有所披露,其实,很多问题应该说是如果购房者比较谨慎,对于购房的知识比较了解,很多问题是可以避免的。

 

个人在购房中,大体上分三个阶段。

 

,购房前的准备,购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目,就是你准备购买什么样的房子,首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境,重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解,就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。

 

第二,签订认购书和商品买卖合同,这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候,应该注意到查验五证,我后面会讲什么叫五证。交付定金,签订认定书,选择付款的方式,签订商品房买卖的合同,再交付购房款,办理销售或者叫预售登记,这是购房中的第二个阶段。

 

第三,交房和办理产权登记,就是开发商在办理完登记后,签收“两书”,接受物业,申领产权证。


了解了五证之后再去好好了解自己的房子吧!

发表于2015-11-10

大神!!抱走

发表于2015-11-10

有用!必须收藏

发表于2015-11-10

之前一直不懂五证是什么,现在要买房了楼主抛的很及时!谢啦

发表于2015-12-22

买房子涉及到的东西真的很多啊!需要辨别的东西也很多~~~什么产权啦!户型啦!物业啦!买期房更得注意开发商会不会捐款潜逃啦~~~

发表于2015-12-22
发表于2015-12-22

真的!奉劝各位!买房子一定要买五证齐全的,贵点儿咱也认了!咱住着安心啊!我的一姐们买的房子都住了2年了房产证还没给你,你说这事儿闹心不~~~

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